Аренда земли. Чистая экономическая рента

Особого внимания требует анализ предложения земли. Земля с ее плодородием - дар природы, ее нельзя воспроизвести искусственным путем и она не может быть ни чем другим заменена. В настоящее время практически вся земля, пригодная для обработки, используется для производства сельскохозяйственных продуктов. Поэтому можно говорить об ограниченности земли, которая носит постоянный характер и не может быть устранена. Более того, количество земли, дающая нам сельскохозяйственные продукты, уменьшается под влиянием промышленного и транспортного развития, строительства городов.

Правда, успехи научно-технического прогресса несколько ослабляют потребность в земле. Но его влияние противоречиво. Так, например, мелиорация увеличивает количество используемой земли, но технические новшества часто вызывают такие отрицательные явления, как эрозия земли, засоление почвы, пыльные бури и т.д. Это приводит к тому, что земли становятся не пригодными для сельскохозяйственного производства.

Искусственное воспроизведение почвы и плодородия (гидропоника) занимает незначительное место в сельском хозяйстве. Генная инженерия, которая сейчас посредством клонирования растений и животных, воспроизводит искусственным путем природные силы, пока еще не вышла за рамки научных достижений. Надо отметить, что сейчас мы встречаемся с довольно устойчивым недоверием к продуктам, в производстве которых чрезмерно применялись химические и биологические средства. Не случайно спрос на экологически чистые продукты достаточно высок.

С учетом изложенного можно сказать, что предложение земли неэластично, причем неэластичность земли является абсолютной. На рис.9.4. абсолютная неэластичность земли представлена в виде вертикальной прямой (S). Пересекаясь с кривой спроса на услуги земли (D), она определяет равновесие на рынке земли и рыночную ставку ренты, или цены на услуги земли.

Рис. 9.4. Равновесие на рынке земли и рыночная ставка ренты

Точка (Е) определяет равновесие на рынке земли и рыночную ставку ренты (RE).

Рента, возникающая в результате использования земли, - особая рента. Чтобы выделить эту особенность земельной ренты, её называют чистой экономической рентой. Чистая экономическая рента - цена за использование земли и других природных факторов, которые не воспроизводимы, ограничены и строго фиксированы в своем количестве, в результате чего их предложение характеризуется абсолютной неэластичностью. Часто такую экономическую ренту относят к природной ренте, в состав которой включается не только земельная, но и другие виды ренты, например рента, которая возникает в результате ограниченных запасов энергоносителей (нефти, газа).

Рассмотрим факторы, влияющие на уровень ренты.

Фактор предложения земли характеризуется, как уже отмечалось, ограниченностью и абсолютной неэластичностью земли. Следовательно, этот фактор малоподвижен и практически неизменчив, а потому не оказывает влияния на уровень ренты. Фактор спроса на землю более подвижен и изменчив. Поэтому он является, по сути дела, единственным активным фактором, влияющим на процесс образования ренты.

Рассмотрим колебания рентной ставки и ее уровень на рис. 9.5.

Рис. 9.5. Определение уровня рентной ставки на рынке земли

На рис. 9.5 видно, что увеличение спроса на землю (D1) ведет к возрастанию уровня рентной ставки (RE1> RE). Абсолютная сумма ренты будет равна (RE1-RE)×QE (на графике заштрихованный прямоугольник RERE1EE1). По своему характеру это чистая экономическая рента, фиксируя абсолютную неэластичность земли, она показывает, что количество земли не может быть увеличено независимо от того, на каком уровне находится рента. В этом отличие предложения земли от предложения капитала, которое лишь в краткосрочном периоде, на первых порах, является неэластичным, но затем в долгосрочном периоде, по прошествии некоторого времени в ответ на высокие цены становится эластичным.

Интересен вопрос о том, кому должна принадлежать чистая экономическая рента, вообще природная рента, возникающая на основе использования земли с ее плодородием и полезными ископаемыми. Ценовой механизм, - а рента включается в этот механизм, - призван в рыночном хозяйстве, оказывать воздействие на производство как потребительских, так и капитальных благ, на которые общество предъявляет свой спрос. Так, спрос на потребительские блага и первоначально высокие цены на них ведут в условиях рынка к тому, что количество их возрастает. Потребности в машинах и технике, которые на первых порах реализуются по высоким ценам, также увеличивают размеры действующего капитала. Высокие цены служат стимулом, воздействующим на производственный потенциал. Другое дело чистая экономическая рента, которая никак не воздействует на производственный потенциал сельского хозяйства - землю. Спрос на землю и высокая ставка ренты не может увеличить количества обрабатываемой земли. Собственник земли не может увеличить рыночное предложение земли. Однако его доход в виде чистой экономической ренты возрастает, и только лишь за счет спроса.

Перейти на страницу: 1 2 3

Безработица в рыночной экономике сущность, причины и экономические последствия
Рынок труда, представляющий собой систему социально-трудовых отношений по поводу использования рабочей силы, в любой стране находится под наиболее пристальным вниманием экономистов и политиков, так как сам товар на этом рынке непосредственным образом связан с человеком, его жизнью, благосостоя ...

Безработица как социальное явление (на материалах Республики Узбекистан)
Актуальность темы. Рынок труда - важная часть структуры рыночной экономики, так как отношения, складывающиеся в данной сфере, затрагивают насущные потребности большинства населения страны и имеют ярко-выраженный социальный характер. Одним из существенных следствий, происходящих на рынке труда, ...