Принципы, составляющие единый имущественный комплекс предприятия

На сегодняшний момент, строительная деятельность регулируется градостроительным кодексом, земельным кодексом, налоговым кодексом и гражданским кодексом. То есть занимаясь строительством мы можем защищать свои права, знать свои обязанности и нести ответственность.

Согласно статье 132 ГК РФ, пункту 1 «предприятие как объект прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью».

Принципы создают группу связанных с оценкой имущественного комплекса предприятия. Принципы: остаточная продуктивность, возрастающая (уменьшающая) отдача, сбалансированности, оптимального размера.

Остаточная продуктивность. Любой вид экономической деятельности предприятия, работающего в сфере управления недвижимости, требует наличие пяти основных факторов: труда, капитала, природных ресурсов, менеджмента и информации. Каждый используемый фактор производства должен оплачиваться вновь возмездной стоимостью.

Земля имеет «остаточную стоимость» (остаточную продуктивность), которая определяется как чистый доход, отнесенный к земле, после того, как оплачены расходы на труд, капитал и управление.

В зависимости от вида деятельности труд делится на преимущественно интеллектуальную деятельность (предприниматель, менеджер и т.д.) и преимущественно физическую деятельность (архитектор, квалифицированный рабочий, подсобный рабочий и т.д.).

Производственный фактор «капитал» с точки зрения предприятия, делится на собственный и заемный капитал, а с точки зрения народного хозяйства - реальный капитал (производственные средства производства), денежный капитал (финансовые средства), производственный и социальный капитал (дороги, каналы, мосты, аэропорты, больниц и т.д.).

Возрастающая (уменьшающая) отдача предприятия предполагает, что по мере увеличения ресурсов производства чистая прибыль имеет тенденцию увеличиваться растущими темпами до определенного момента, после чего общая отдача хотя и растет, но замедленными темпами. Это замедление происходит до тех пор, пока прирост стоимости не становится меньше, чем прирост затрат на добавленные ресурсы.

Сбалансированность (пропорциональность) предприятия. Все факторы производства на предприятии должны быть сбалансированы, то есть соотношение основного и вспомогательного производства, основных и вспомогательных работников, соотношение между рабочими и управленческим персоналом, между производительностью труда, рентабельностью и заработной платой. Этот принцип означает, что любому виду производства соответствует оптимальные сочетания факторов производства, при которых достигается максимальная прибыль, а значит, и максимальная стоимость предприятия.

Оптимальный размер (масштаб) предполагает, что любой фактор производства должен иметь оптимальные размеры в соответствии с рыночной потребностью; а именно оптимальная мощность предприятия (отдельных производств) или оптимальный размер земельного участка и другое., что обеспечивает получение максимальной прибыли от хозяйственной деятельности предприятия.

Экономическая деятельность Игринского районного потребительского общества
Основная цель производственной практики состоит в закреплении и углублении теоретических знаний, приобретение опыта самостоятельной работы, получение навыков в проведении научно-исследовательской и практической работы. В качестве объекта исследования в курсовом проекте выбрано Игринское потр ...

Государственная система технического регулирования экономической системы в Республике Казахстан
На сегодняшний день государственная система технического регулирования является важной составляющей общей экономической системы в Республике Казахстан. Создание благоприятных условий для повышения международной конкурентоспособности страны и качества жизни граждан позволит Казахстану за 10 ...