Исследование тенденций на рынке аренды офисных помещений, торговой и офисной недвижимости

Рынок недвижимости находится в состоянии посткризисной стабильности, вывести из которого рынок могут только структурные изменения в мировой экономике - положительные или не очень. И пока такие сдвиги не произошли, продолжительные и последовательные ценовые тренды вряд ли появятся. Скорее всего, цены на недвижимость будут топтаться на месте, как все последние годы, подрастая на уровне инфляции в относительно благоприятные периоды и откатываясь назад во время очередного макроэкономического «обострения».

При этом ближайшее будущее российской экономики, а значит, и рынка недвижимости выглядит достаточно неплохо благодаря дорогой нефти, которая поддерживает стабильность рубля и государственного бюджета. Можно даже ожидать непродолжительной оттепели на рынке недвижимости. Однако выражаться она, скорее всего, будет в росте не столько цен, сколько количества сделок. А стоимость квадратного метра, по-видимому, продолжит подрастать темпами инфляции или чуть выше, как это было в прежние периоды при отсутствии макроэкономических потрясений.

Если рассматривать рынок как таковой, то необходимо его разделить на интересующие нас объекты, тогда в этом случае сегментирование представляется следующим образом:

. Новостройки

. Квартиры, вторичное жилье

. Ипотека, АИЖК

. Аренда жилья

. Элитное жилье

. Загородная недвижимость

. Коттеджи

. Таунхаусы

. Дачи

. Земельные участки

. Паркинги, гаражи

. Офисы, бизнес центры

. Торговые центры

. Склады

. Гостиницы

. Производственные помещения

В моей курсовой работе нас интересует экономическая ситуация, тенденции в секторе: жилой, офисной и торговой недвижимости.

По данным самостоятельного и независимого сайта http://www.irn.ru/, в период с 30 сентября 2013 года по 6 октября 2013 года следующая мониторинговая информация.

Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (30 сентября - 6 октября 2013 г.)

Основные результаты недели:

Объем рынка предложений

изм. за неделю

к прошлому месяцу

Кол-во объектов

558

− 14,8%

− 13,4%

Площадь

825 тыс. м2

− 27,7%

− 36,3%

Стоимость

$3,64 млрд

− 29,8%

− 26,3%

Объем новых предложений

доля в общем объеме

Кол-во объектов

37

6,6%

Площадь

27 тыс. м2

3,3%

Стоимость

$139 млн

3,8%

За неделю с 30 сентября по 6 октября показатели объема предложения на рынке коммерческой недвижимости понизились. Всего было предложено на продажу 558 объектов общей площадью 0,825 млн кв. м общей стоимостью $3,64 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на высоком уровне - 6,6% по количеству объектов (37), 3,3% по площади (27 тыс. кв. м) и 3,8% по общей стоимости ($139 млн).

Перейти на страницу: 1 2 3 4

Безработица как макропроблема
Проблема занятости - одна из важнейших макроэкономических проблем, характеризующих общее состояние макроэкономики и её эффективности. Каждая экономическая система стремится к увеличению общественного продукта с целью более полного удовлетворения растущих потребностей. Важнейшим фактором, спос ...

Влияние мирового финансово-экономического кризиса 2007-2009 гг. на нефтегазовый рынок
В последние годы человечество переживает последствия крупного финансово-экономического кризиса и, впоследствии, глобальной рецессии. По мнению большинства экономистов, кризис развился из-за перенасыщенного кредитного рынка, дисбалансов торговли и капитала, а также сильного обесценивания доллар ...