Классификация рисков

Задача 7

На какую сумму сегодня инвестору необходимо приобрести квартиру, чтобы он в течение следующих двух лет при сдаче ее в аренду получал ежемесячно доход 10 тыс. руб., в последующий год при ее продаже получил 3 млн. руб., при дисконтной ставке - 20%.

Задача 1. Решение

Дата образования Самарской области - 14 мая 1928 г. Центр - г. Самара (1135,4 тыс. жителей на 1 января 2008 г.), основан в 1586 г. Расстояние от Москвы до Самары 1098 км. Регион входит в Приволжский Федеральный округ.

Экономические преимущества и недостатки. Самарская область занимает ключевое транспортно-географическое положение в европейской части России. Через нее проходят основные широтные транспортные «коридоры», связывающие Москву с Уралом и Сибирью. В недрах Самарской области имеются месторождения нефти, газа, входящие в Волго-Уральскую нефтегазоносную провинцию, горючих сланцев, нерудных строительных материалов. На территории области действует одна из крупнейших в Волжском каскаде Волжская ГЭС им. Ленина. Почвы области - одни из наиболее плодородных в России, однако испытывают дефицит влаги.

Основным недостатком экономического развития и жизнедеятельности населения Самарской области стала неблагоприятная экологическая обстановка вследствие перенасыщенности региона нефтеперерабатывающим и нефтехимическими производствами. Вследствие высокой урбанизированности и инфраструктурной насыщенности территории сельское хозяйство области не удовлетворяет потребности населения в продуктах питания.

Основные социально-экономические показатели. Удельный вес региона в общероссийских экономических показателях составляет: по ВРП - 2,2%. За 2011 г. по объему промышленного производства - 3,0%, по объему продукции сельского хозяйства - 1,7%, по объему розничного товарооборота - 2,7%, по объему инвестиций в основной капитал - 1,7%. Уровень безработицы по методологии МОТ за 2011 г. равен 4,2%.

Основные отрасли промышленности: машиностроение и металлообработка. Развиты нефтеперерабатывающая, нефтехимическая и химическая промышленность, производство стройматериалов, пищевая промышленность, легкая промышленность.

Самарская область - один из наиболее развитых регионов России.

В российском рейтинге инвестиционного климата, подготовленном агентством «Эксперт РА», Самарская область обозначена как регион со средним инвестиционным потенциалом и умеренными рисками (2В).

Вот основные причины для инвестиций в Самарскую область:

- Высокий уровень экономической активности;

- Развитый инновационный и образовательный потенциал;

- Инвестиционно ориентированное законодательство;

- Комфортная среда и развитая социальная инфраструктура;

- Развитое гражданское общество.

В Самарской области проводится последовательная целенаправленная работа по созданию максимально комфортной региональной инвестиционной среды.

Основные принципы инвестиционной политики Самарской области:

- обеспечение благоприятной информационной и институциональной среды для привлечения инвестиций;

- снижение барьеров для входа на рынок;

- обеспечение эффективной поддержки предпринимательства на уровне законодательства;

- эффективное государственно-частное партнерство.

Рейтинги

РА «Эксперт». Инвестиционный рейтинг региона - 2В, средний потенциал - умеренный риск. Среди регионов России по инвестиционному риску область занимает 41-е место, по инвестиционному потенциалу - 10-е место. Наименьший инвестиционный риск - управленческий, наибольший - криминальный. Наибольший потенциал - трудовой, финансовый, инновационный.

Таблица 1

2010г

2011г

Экологический риск

0,267

0,270

Криминальный риск

0,388

0,211

Экономический риск

0,385

0,335

Управленческий риск

0

0

Финансовый риск

0,153

0,127

Социальный риск

0,224

0,203

Интегральный риск

0,304

0,245

Ранг

-

8

Трудовой потенциал

-

2,731

Потребительский потенциал

-

2,497

Производственный потенциал

-

2,183

Финансовый потенциал

-

2,192

Институциональный потенциал

-

1,933

Инновационный потенциал

-

2,435

Инфраструктурный потенциал

-

1,470

Природно-ресурсный потенциал

-

0,327

Туристический потенциал

-

1,513

Суммарный потенциал

-

2,005

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6 7

Денежно-кредитная политика
Актуальность темы исследования. В условиях относительно благоприятной экономической конъюнктуры и, тем более в условиях финансового кризиса, значение и роль денежно-кредитной политики, как составной части экономической политики государства неуклонно возрастает. Проведение взвешенной денежно-кре ...

Государственное регулирование оплаты труда
Оплата труда служит важным элементом экономической системы, проявляющимся на различных уровнях. Так, преобладающая мотивация определяется оплатой труда на уровне индивидуальных участников рыночных отношений. Здесь особое значение имеет государственное регулирование основ оплаты труда, связанны ...