Классификация рисков

Задача 7

На какую сумму сегодня инвестору необходимо приобрести квартиру, чтобы он в течение следующих двух лет при сдаче ее в аренду получал ежемесячно доход 10 тыс. руб., в последующий год при ее продаже получил 3 млн. руб., при дисконтной ставке - 20%.

Задача 1. Решение

Дата образования Самарской области - 14 мая 1928 г. Центр - г. Самара (1135,4 тыс. жителей на 1 января 2008 г.), основан в 1586 г. Расстояние от Москвы до Самары 1098 км. Регион входит в Приволжский Федеральный округ.

Экономические преимущества и недостатки. Самарская область занимает ключевое транспортно-географическое положение в европейской части России. Через нее проходят основные широтные транспортные «коридоры», связывающие Москву с Уралом и Сибирью. В недрах Самарской области имеются месторождения нефти, газа, входящие в Волго-Уральскую нефтегазоносную провинцию, горючих сланцев, нерудных строительных материалов. На территории области действует одна из крупнейших в Волжском каскаде Волжская ГЭС им. Ленина. Почвы области - одни из наиболее плодородных в России, однако испытывают дефицит влаги.

Основным недостатком экономического развития и жизнедеятельности населения Самарской области стала неблагоприятная экологическая обстановка вследствие перенасыщенности региона нефтеперерабатывающим и нефтехимическими производствами. Вследствие высокой урбанизированности и инфраструктурной насыщенности территории сельское хозяйство области не удовлетворяет потребности населения в продуктах питания.

Основные социально-экономические показатели. Удельный вес региона в общероссийских экономических показателях составляет: по ВРП - 2,2%. За 2011 г. по объему промышленного производства - 3,0%, по объему продукции сельского хозяйства - 1,7%, по объему розничного товарооборота - 2,7%, по объему инвестиций в основной капитал - 1,7%. Уровень безработицы по методологии МОТ за 2011 г. равен 4,2%.

Основные отрасли промышленности: машиностроение и металлообработка. Развиты нефтеперерабатывающая, нефтехимическая и химическая промышленность, производство стройматериалов, пищевая промышленность, легкая промышленность.

Самарская область - один из наиболее развитых регионов России.

В российском рейтинге инвестиционного климата, подготовленном агентством «Эксперт РА», Самарская область обозначена как регион со средним инвестиционным потенциалом и умеренными рисками (2В).

Вот основные причины для инвестиций в Самарскую область:

- Высокий уровень экономической активности;

- Развитый инновационный и образовательный потенциал;

- Инвестиционно ориентированное законодательство;

- Комфортная среда и развитая социальная инфраструктура;

- Развитое гражданское общество.

В Самарской области проводится последовательная целенаправленная работа по созданию максимально комфортной региональной инвестиционной среды.

Основные принципы инвестиционной политики Самарской области:

- обеспечение благоприятной информационной и институциональной среды для привлечения инвестиций;

- снижение барьеров для входа на рынок;

- обеспечение эффективной поддержки предпринимательства на уровне законодательства;

- эффективное государственно-частное партнерство.

Рейтинги

РА «Эксперт». Инвестиционный рейтинг региона - 2В, средний потенциал - умеренный риск. Среди регионов России по инвестиционному риску область занимает 41-е место, по инвестиционному потенциалу - 10-е место. Наименьший инвестиционный риск - управленческий, наибольший - криминальный. Наибольший потенциал - трудовой, финансовый, инновационный.

Таблица 1

2010г

2011г

Экологический риск

0,267

0,270

Криминальный риск

0,388

0,211

Экономический риск

0,385

0,335

Управленческий риск

0

0

Финансовый риск

0,153

0,127

Социальный риск

0,224

0,203

Интегральный риск

0,304

0,245

Ранг

-

8

Трудовой потенциал

-

2,731

Потребительский потенциал

-

2,497

Производственный потенциал

-

2,183

Финансовый потенциал

-

2,192

Институциональный потенциал

-

1,933

Инновационный потенциал

-

2,435

Инфраструктурный потенциал

-

1,470

Природно-ресурсный потенциал

-

0,327

Туристический потенциал

-

1,513

Суммарный потенциал

-

2,005

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6 7

Государственное регулирование рынка труда
Актуальность данной работы подчеркивает тот факт, что к рабочей силе начинают предъявляться совершенно новые, по сравнению с прошлым, требования: участие в развитии производства практически на каждом рабочем месте; обеспечение высокого качества быстро меняющейся по своим характеристикам и техн ...

Безработица в рыночной экономике сущность, причины и экономические последствия
Рынок труда, представляющий собой систему социально-трудовых отношений по поводу использования рабочей силы, в любой стране находится под наиболее пристальным вниманием экономистов и политиков, так как сам товар на этом рынке непосредственным образом связан с человеком, его жизнью, благосостоя ...