Строительство

Сильнее кризис ощущается в строительном комплексе, он ударил по крупным компаниям, которые практически монополизировали рынок жилищного строительства: «ЛенспецСМУ», «Строймонтаж», «М-Индустрия», «Петротрест» и другие. Все они набрали кредитов, а их надо отдавать. В стройкомплексе уже пошли существенные увольнения.

Заявление директора ООО «Главстрой Санкт-Петербург» о том, что компания начинает строительство жилого комплекса «Северная долина» озадачило многих игроков рынка. На фоне кризиса на рынке недвижимости, реализация такого количества квартир - задача не из простых. "Северная долина" - это 2,7 млн. кв.м. жилых и коммерческих помещений, которое ООО "Главстрой СПб" собирается построить в течение 7 лет. Еще один крупный проект в С.-П. - строительство коммерческих объектов технопарка «Ингрия» может быть начато в конце 2011 - начале 2012г. Такое решение принято 9 апреля на совете директоров Инвесторами выступили финская компания Technopolis Oy и финансовая группа Meridian Capital Partners. Совет директоров определил основные показатели будущего технопарка: число создаваемых рабочих мест - 15 000, срок окупаемости государственных инвестиций - 7-8 лет, срок окупаемости частных инвестиций - 5-6 лет, индекс бюджетной эффективности (доход на рубль инвестированных государством в проект средств) - 2,2. Проект создания Технопарка "Ингрия" предполагает строительство порядка 320 тыс. кв. м площадей и будет реализован в до 2015г. На территории технопарка будет создано более 14000 рабочих мест.

И, все - таки, от ряда строительства объектов городу пришлось отказаться, правительство С.-П. не будет вкладывать средства в строительство небоскреба «Газпром-Сити». Местный бюджет сэкономит на этом 8,8 млрд. руб.Кризис ярко высветил проблемы, связанные с неверной ориентацией на крупные и сверхкрупные инвестиционно-строительные компании, они связались с иностранными кредитами, некоторые из них создали совместные компании с иностранными банками, увязли в выпуске многомиллиардных облигационных займов, и поэтому кризис в первую очередь и очень больно ударил по ним.

Спрос на жилье в С.-П. в первом квартале 2009, по сравнению с концом 2008, вырос на 30-50%. За первый квартал 2009г. было сдано 463,78 тыс. кв.м жилья, что на 30 тыс. кв. больше, чем за аналогичный период 2008. Объясняется это просто - вводится жилье, которое не успели оформить в прошлом году. Кризис изменит расстановку сил на рынке - часть застройщиков не сможет расплатиться по обязательствам, это приведет к поглощениям или уходу их с рынка. Те, кто специализировался на эконом-классе, имеют шанс увеличить долю на рынке, шанс заработать есть и у имеющих доступ к госзаказам.

Считаю, что через несколько лет в С.-П. будут сдавать не миллионы, а лишь сотни тысяч кв. м жилья. Последствием снижения объемов жилищного строительства, станет взлет цен недвижимости. Возрождение среднего и малого строительного бизнеса позволит решить проблему. Долгосрочное строительство крупных объектов необходимо для развития города, т.к. оно даст новые рабочие места, позволит привлечь инвесторов крупных компаний.

Государственное регулирование агропромышленного комплекса России
Агропромышленный комплекс (АПК) имеет особое значение в экономике страны. Он относится к числу основных народнохозяйственных комплексов, определяющих условия поддержания жизнедеятельности общества. Значение его не только в обеспечении потребностей людей в продуктах питания, но в том, что он су ...

Валовой национальный (внутренний) продукт его измерение, структура и распределение
Показатель ВВП очень важен для экономики в целом. Он используется для характеристики результатов производства, уровня экономического развития, темпов экономического роста, анализа производительности труда в экономике и так далее. Очень часто этот показатель используется в сочетании с другими п ...